31 عاما لم تنخفض نسبة الأراضي البيضاء في الرياض


بينما كشفت الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض في دراسة تفصيلية خلال عام 1408، عن ارتفاع نسبة الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني بالعاصمة لتصل إلى 48.1%، أوضح تقرير حديث للهيئة أن نسبة مساحة الأراضي البيضاء المخصصة للسكن خلال العام الماضي 1438 شهدت ارتفاع ما نسبته 64% من إجمالي مساحة الأراضي السكنية «المطورة والبيضاء»، أي أنه طيلة الـ30 عاما الماضية لم تنخفض نسبة الأراضي البيضاء في العاصمة.

2.5 % رسوم

يأتي ذلك في الوقت الذي فرضت فيه وزارة الإسكان رسوما على الأراضي البيضاء بنسبة 2.5% من قيمة الأرض لتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، ولحماية المنافسة العادلة، ومكافحة الممارسات الاحتكارية في ذات الوقت، إلا أن ذلك لم يقلل من نسبة الأراضي البيضاء، حيث يتضح من تقرير الهيئة العليا لتطوير الرياض قبل عامين، أن نسبة الأراضي البيضاء تشكل 64%، أي أنه لا يوجد هناك تطوير لهذه الفئة من الأراضي.

خدمات النقل

أوضحت الهيئة في تقريرها الأخير، أن استعمالات الأراضي في الطرق وخدمات النقل شكلت 34.4% من الإجمالي، فيما جاء نصيب الأراضي السكنية في الرياض ما نسبته 19% خلال العام الماضي، وأن نسبة استعمالات الأراضي الزراعية 22.2%. أما الأراضي التجارية فشكلت 3.5%، في حين أن نسبة استعمالات الأراضي الصناعية لم تتجاوز 1.8%.

المنازل المستأجرة

أفادت الهيئة أن 40.3% من الأسر السعودية بالعاصمة يسكنون في منازل مستأجرة، وأن 56.2% يمتلكون منازل في الرياض.

أراضي الرياض

أصدرت الوزارة نحو 352 فاتورة لمجموع الأراضي الخاضعة في مدينة الرياض والتي تبلغ 268 قطعة أرض، وبمساحة إجمالية جاوزت 124 مليون متر مربع.

العقوبات والغرامات

بينت الوزارة أن زيادة المعروض من الأراضي المطورة يحقق أهدافا عدة منها التوازن بين العرض والطلب، وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، وحماية المنافسة العادلة، ومكافحة الممارسات الاحتكارية، حيث يفرض البرنامج رسما سنوية على الأراضي البيضاء، المملوكة لشخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية أو الصفة الاعتبارية غير الحكومية، بنسبة 2.5% من قيمة الأرض، مبينة أن عدم السداد قبل انتهاء الفترة المحددة يعرض المالك إلى غرامات تصل إلى 2.5% من قيمة الأرض. كما ستقوم الوزارة باستعمال إيرادات الرسوم للصرف على مشاريع الإسكان والبنية التحتية، مما يدعم العرض في قطاع الإسكان لتقديم الحلول والمنتجات.

رسوم الأراضي

كانت وزارة الإسكان أصدرت فواتير برنامج رسوم الأراضي البيضاء في مرحلته الأولى بمدينة الرياض التي تشمل الأراضي الواقعة داخل النطاق الجغرافي المحدد من الوزارة، ولم يتم تطويرها، وتبدأ مساحاتها من 10 آلاف متر مربع فأكثر، وذلك بعد استكمال إجراءات الفرز والتقييم للأراضي المسجّلة حتى نهاية فترة التسجيل المحددة في اللائحة التنفيذية بستة أشهر، وتحديد الخاضعة منها للنظام.


الوطن