النتائج 1 إلى 2 من 2

الموضوع: عقاريون : مواجهة غلاء الإيجارات بالتمويل العقاري والإسكان العاجل

  1. افتراضي عقاريون : مواجهة غلاء الإيجارات بالتمويل العقاري والإسكان العاجل

    أرجع عدد من العقاريين ارتفاع أسعار إيجارات الشقق السكنية إلى زيادة القيمة الشرائية للأراضي العقارية ومواد البناء، والى التضخم الذي تشهده العديد من السلع والخدمات بوجه عام. وأشاروا إلى أنه يمكن كبح ارتفاع الأسعار الذي تشهده حاليا الشقق السكنية بتضافر جهود الحكومة مع القطاع الخاص. بداية يقول المستثمر العقاري خالد الضبيعي: السكن «سلعة» مطلوبة سواء عبر الإيجار أو التملك، وحين الحديث عن ارتفاع الأسعار يجب أن نسأل عن كمية المعروض وهل تلبي حجم الطلب في السوق العقارية. لكن وفي الوقت الحاضر يجب النظر إلى جانب ذلك إلى انعكاس ارتفاع تكلفة البناء ( الأراضي – المواد الأولية ) إضافة إلى حجم التضخم الذي يواجهه المواطن والذي أثر بشكل واضح على مدخولات الطبقة المتوسطة ومحدودي الدخل.
    الحل في الإسكان العاجل
    وأضاف : من وجهة نظري أرى أن الحل الأهم لمواجهة مثل هذه الظاهرة يكمن الآن في تجربة ( الإسكان العاجل ) التي تبنتها الحكومة في عام 1398هـ، في مدن جدة والدمام والرياض، فلو تكررت مثل تلك التجربة مع تلافي السلبيات التي صاحبتها (كتأخير التسليم .. أو بناء مجمعات ذات كثافة سكانية عالية) لتمكنا من التخفيف من وطأة الأسعار الحالية المرتفعة، وعدا ذلك فلن يستطيع القطاع الخاص حل المشكلة بشكل جذري.
    التمويل العقاري مطلوب
    من جهته يرى المستثمر سعد النفجان أن الحل لمواجهة ارتفاع أسعار الشقق السكنية يكمن في « التمويل « العقاري ..قائلا: من الطبيعي أن ترتفع الأسعار في القطاع العقاري جراء موجة الغلاء التي نعيشها، لكن إذا أردنا الحديث عن الحلول يجب أن نسأل عن حجم السيولة المالية التي يملكها القطاعان الخاص والحكومي والنظر إلى تجارب الآخرين في مواجهة ظاهرة ارتفاع أسعار العقارات. وأضاف أن ما ينقصنا لمواجهة مثل هذه الظاهرة هو « القوانين » التي تمكن المواطن من الاستفادة من هذه السيولة لمواجهة ارتفاع الأسعار من خلال شراء وحدة سكنية « شقة » مثلا ويقوم بالسداد على فترة تصل إلى خمس وعشرين عاما في إطار ضمانات تدفعه للسداد وهو الأمر الذي تعمل به العديد من الدول.
    ارتفاع مفتعل
    نائب رئيس اللجنة العقارية بغرفة جدة عبدالله الاحمري قال من جانبه : ارتفاع أسعار الشقق السكنية لم ينحصر في العمائر الجديدة بل تعداها إلى العمائر القديمة أيضا، وهذا دليل على أن الارتفاع التي تشهده الشقق السكنية هو في معظمه ارتفاع مفتعل يضر ذوي الدخل المحدود.

    نقلاً عن
    نصير المغامسي - جدة - عكاظ
    التعديل الأخير تم بواسطة aqareh ; 07-27-2008 الساعة 03:56 PM
    المشرف العام
    ( www.aqareh.com)

  2. افتراضي

    بالتوفيق

المواضيع المتشابهه

  1. السماح للشركات الأجنبية بالتمويل العقاري والقطاع سينمو ببطء واتزان
    بواسطة أخبار العقار في المنتدى أخبار العقار
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 03-04-2013, 01:50 PM
  2. عقاريون: رصد المتعثرين عن دفع الإيجارات يعيد هيبة عقود المساكن
    بواسطة أخبار العقار في المنتدى أخبار العقار
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 06-12-2012, 03:58 PM
  3. مواجهة ارتفاع الإيجارات بزيادة الوحدات السكنية
    بواسطة سعودي في المنتدى أخبار العقار
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 06-03-2009, 12:26 PM
  4. مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 11-24-2008, 02:04 PM
  5. السعودية.. سكان الرياض يهجرونها هربا من غلاء الإيجارات
    بواسطة tameratya في المنتدى المقاولات العامة والبناء
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 01-19-2008, 02:19 PM

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •